2663 | # Prodej bytu 2+1, 55 m² + garáž + zahrada Praha 6, Střešovice/Břevnov.

Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 52 m²** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne. **Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ.

### Co získáte:
* **byt 2+1 52 m²**
* **samostatný sklep 4 m²**
* **vlastní garáž 17 m²**,
* **předpolí před garáží 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího auta
* **podíl na pozemku 65 m²** z celkové plochy pozemku **902 m²**
* **zastavěná plocha a nádvoří celkem 902 m²**, z toho **332 m² zastavěná plocha** a **570 m² nádvoří**
* **podíl na komerčních prostorách samoobsluha s potravinami 41 m²** z celkových **358,5 m²**

Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu.

### Lokalita
**Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností.
V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**.
Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**.
V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**.
Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města.

### Základní informace
**Dispozice:** 2+1
**Plocha:** 52 m²
**Sklep:** 4 m²
**Garáž:** 17 m²
**Předpolí před garáží 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího auta
**Podíl na zahradě:** 65 m²
**Podíl na komerčních prostorách:** 41 m² roční vynos 25-27 000kč.
**Podlaží:** 1. patro / 2
**Vlastnictví:** osobní
**Dům:** cihlový
**Výtah:** není
**Stav:** před rekonstrukcí
**Měsíční služby:** cca 3 000 Kč + elektřina a plyn cca 1 100 Kč
**Prodejní cena 12 000 000:**

### Kontakt
**Můj domov REALITY s.r.o.**
Viber | WhatsApp | Telegram
Prohlídky možné od **po domlově**.
**Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.**