2374 | Pronájem útulného bytu 1+kk, 21 m and sup2; Praha 4, Modřany.

Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a velikosti 21 m and sup2;, který se nachází v klidné části Prahy 4 Modřany.
Byt je situován v 1. patře cihlového domu a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, který hledá klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností a blízkostí přírody.

## Dispozice a vybavení
Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se jako zařízený.
Součástí bytu je:
* obytná místnost s kuchyňským koutem
* koupelna s WC
* internet
* centrální dálkové vytápění
* centrální ohřev vody
Byt je vhodný maximálně pro 1 osobu.

## Lokalita a občanská vybavenost
Modřany patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a skvělé dostupnosti do centra města.

### Výborná dopravní dostupnost
* tramvajová zastávka Modřanská škola cca 100 metrů od domu
* přímé spojení tramvajemi č. 3, 17 a 21
* noční spojení tramvají č. 54
* centrum Prahy dostupné přibližně za 20 minut
* autobusové spojení v blízkosti domu

### Příroda a volný čas
V těsné blízkosti se nachází:
* Branická rekreační zóna
* cyklostezky podél Vltavy
* sportovní a relaxační zóny
* parky a zeleň vhodná pro procházky či sport

### Občanská vybavenost
V okolí naleznete:
* supermarkety a menší obchody
* restaurace a kavárny
* lékárny a zdravotní služby
* poštu a další služby

Velkou výhodou je také bezproblémové parkování bez modrých zón.

## Podmínky pronájmu
* Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
* Poplatky: 2 500 Kč / měsíc
(včetně topení, vody, elektřiny, internetu a ostatních služeb)
* Vratná kauce: 15 000 Kč
* Provize RK: 1 nájem + DPH
* K nastěhování od: 1. 6. 2026

### Podmínky majitele
* pouze nekuřák
* bez zvířat
* maximálně 1 osoba

### Kontakt
**Můj domov REALITY s.r.o.**
Makléřka: **Lidiya Savynets**
WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets