2147 | Pronájem restaurace 240 m Sokolovská, Praha -8.

## Pronájem restaurace 240 m Sokolovská, Praha -8.

Nabízíme k pronájmu prostorný nebytový prostor ideální pro provoz restaurace, bistra nebo kavárny, situovaný na rozhraní Prahy 5 a 6, v těsné blízkosti křižovatky ulic Sokolovská a Pod Plynojemem. Lokalita těží z vysoké koncentrace kancelářských budov, rezidenční zástavby a hustého provozu, což zajišťuje stabilní přísun zákazníků po celý den.

### Hlavní výhody prostoru
**Bez odstupného**
Prostor je nabízen nezařízený, což umožňuje realizovat vlastní koncept bez nutnosti investovat do vybavení předchozího nájemce.

**Venkovní zahrádka**
K dispozici je příjemná zahrádka orientovaná do klidného vnitrobloku ideální pro letní sezónu a komfortní posezení v rušné části města.

**Flexibilní plocha**
* Základní prostor restaurace: **59 000 Kč/měsíc**
* Možnost rozšíření o dalších 120 m (skladovací prostory, rozlehlý sklep)
* Zvýhodněná cena při pronájmu celkem 240 m: **79 000 Kč/měsíc (329 Kč/m)**

**Vysoká viditelnost**
Strategická poloha s výrazným pohybem chodců i automobilů a blízkostí administrativních budov silný potenciál zejména pro obědové menu a pravidelnou klientelu.

### Technické parametry
* Užitná plocha: 240 m
* Stavba: smíšená
* Stav: dobrý
* Podlaží: 1. nadzemní (přízemí)
* Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná
* Zálohy na služby: cca 10 000 Kč (voda, elektřina, plyn)
* K nastěhování: ihned

Prostor je vhodný nejen pro restauraci či kavárnu, ale také pro showroom nebo jiný typ gastro provozu.

### Cena
* **79 000 Kč / měsíc (329 Kč/m)**
* Vratná kauce: 158 000 Kč
* Provize RK.

## Kontakt:
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
**Makléř:** Lidiya Savynets
Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets
Zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Tento prostor může být novým centrem vašeho podnikání.