1761 | Moderní byt 2+kk (54 m) + lodžie Praha 5 Smíchov, Rezidence Klamovka Five

Staňte se **prvním nájemníkem** moderního, zcela nového bytu **2+kk o velikosti 54 m + zasklená lodžie 4 m**, který se nachází ve 3. patře prémiové novostavby **Klamovka Five** v žádané lokalitě **Praha 5 Smíchov**. Byt je orientovaný na jih, takže nabízí dostatek přirozeného světla a komfortní, klidné bydlení s výbornou dostupností do centra.

**K nastěhování od září 2025**

**Dispozice a vybavení:**

Byt je aktuálně připravován k dokončení a bude vybaven pro **komfortní moderní bydlení**:

* **Luxusní kuchyňská linka** se značkovými spotřebiči: varná deska, trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba a velká lednice
* **Zasklená lodžie (4 m)** ideální na posezení i za nepříznivého počasí
* **Venkovní žaluzie a rolety** ovládané mobilní aplikací 100% zatemnění a tepelná izolace
* **Trojitá skla oken + výborná zvuková izolace**
* **Rekuperace vzduchu** čerstvý vzduch bez nutnosti otevírání oken
* **Energetická třída B velmi úsporný provoz**
* **Fotovoltaika v domě** úspora až 30 % na elektrické energii

Díky těmto moderním technologiím má byt **mimořádně nízké provozní náklady**.


**Lokalita a občanská vybavenost:**

**Smíchov** je jednou z nejdynamičtějších a nejlépe vybavených čtvrtí v Praze. V okolí najdete **vše, co potřebujete pro pohodlný život**:

* **Nákupní centrum Nový Smíchov** obchody, restaurace, multikino, fitness
* **Obchody v pěší vzdálenosti** Lidl, Žabka (méně než 5 minut pěšky)
* **Tramvajové zastávky Klamovka a U Zvonu** jen 2 minuty chůze
**Metro B Anděl**: 2 zastávky tramvají
* **Parky a zeleň**: Zahrada Klamovka, Ladronka, Cibulecký háj, Husovy sady, Petřín
* **Kavárny, bistra, školy, školky, lékárny i sportoviště** v blízkém okolí

Tato kombinace klidného bydlení, zeleně a městské infrastruktury dělá z této adresy ideální místo pro moderní život.

---

**Cena a podmínky:**

* **Nájemné:** 27 990 Kč / měsíc
* **Poplatky za energie a služby:** 4 459 Kč (nepřepisují se na nájemce)
* **Garážové stání (volitelné):** 2 500 Kč / měsíc
* **Sklepní kóje (volitelně):** 700 Kč / měsíc
* **Vratná kauce:** 3 měsíční nájmy
**Z toho 1 nájem se vrací** po roce řádného placení a bez většího poškození bytu
* **Provize RK:** 30 000 Kč
* **K nastěhování:** září 2025

---

**V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prohlídky možné po domluvě.**
### **Kontakt:**
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY s.r.o.
**Makléřka:** Kateryna Hordejeva
WhatsApp, Viber, Telegram