1699 | Luxusní byt 2+kk s terasou a garáží | 52 m + terasa 9 m | Praha 4 Modřany.

**Luxusní byt 2+kk s terasou a garáží | 52 m + terasa 9 m | Praha 4 Modřany.

Klidné bydlení u Modřanské rokle s veškerou občanskou vybaveností
**Provázkova, Praha 12 Modřany**
K nastěhování: **od 1. 7. 2025**
Nájemné: **22 500 Kč / měsíc**
Poplatky: **4 900 Kč + možnost garážového stání**


**Popis nemovitosti:**
Nabízíme k pronájmu **slunný a tichý byt 2+kk (52 m)** s **prostornou terasou (9 m)** v moderní **novostavbě s výtahem**. Byt se nachází ve 2. patře (JV orientace), v těsné blízkosti přírodní památky **Modřanská rokle a Cholupický háj**, ideální pro milovníky přírody, procházek a klidného bydlení.

K bytu náleží také **velký sklep (4,5 m)** v ceně. Možnost pronájmu **garážového stání (15 m)** za 2 500 Kč/měsíc + 540 Kč poplatky.


**Vybavení bytu:**
* Kuchyňská linka **ORESI Livanza** na míru, s vestavěnými spotřebiči značky **Electrolux** (lednice, myčka, indukce, trouba, mikrovlnka, digestoř)
* Rozkládací sedačka v obýváku vhodná pro návštěvy
* Velká **vestavěná šatní skříň a botník** v zádveří
* **Koupelna** s pračkou a úložnou galerií
* **Dřevěná okna** s izolačním trojsklem + **elektrické venkovní žaluzie**
* **Dubová lamelová podlaha**, bezpečnostní vstupní dveře SHERLOCK
* Internet: **optický kabel 1 000 Mbps**
* **Vytápění z vlastní domovní kotelny** + **solární ohřev TUV**


**Občanská vybavenost a lokalita:**
* **1 min. chůze od zastávky MHD**
* V blízkosti **supermarket, lékárna, restaurace, kavárny, školy, školky**
* **Cyklostezka, lesoparky, sportoviště**, fitness i wellness v okolí
* Rychlý dojezd do centra (tramvaj i bus na metro C Kačerov / Budějovická)

**Cena a podmínky:**
* **Nájemné:** 22 500 Kč / měsíc
* **Poplatky za energie a služby:** 4 900 Kč / měsíc
* **Možnost garážového stání:** +2 500 Kč / měsíc + 540 Kč poplatky
* **Vratná kauce:** 40 000 Kč
* **Provize RK**

Kauce je možná **ve dvou splátkách** po domluvě.



**Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte nás:**
**Můj domov REALITY**
**Makléřka:** Lidiya Savynets
**+420 775 604 602**
**[muj.domov.reality@seznam.cz](mailto:muj.domov.reality@seznam.cz)**
WhatsApp | Viber | Telegram