1696 | **Pronájem bytu 3+kk, 174 m** **Janáčkovo nábřeží, Praha Smíchov**

**Pronájem bytu 3+kk, 174 m**
**Janáčkovo nábřeží, Praha Smíchov**
**98 000 Kč / měsíc**

**Elegantní byt u Vltavy s možností parkování.**
K pronájmu nabízíme čerstvě a kompletně zrekonstruovaný, klimatizovaný byt se **dvěma balkony a dvěma koupelnami**. Nachází se ve 3. patře historické budovy po náročné rekonstrukci. Dům je vybaven výtahem, dálkovým dohledem, kamerovým systémem a společnou saunou.

**Lokalita** přímo na nábřeží Vltavy v klidné ulici se stromořadím zajišťuje vynikající dostupnost do centra města a k památkám jako **Malá Strana, Kampa, Petřín nebo Staré Město**. Nedaleko se nachází také **Anděl** a **Francouzské lyceum**.

**Dispozice bytu:**
* Světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelním koutem a balkonem s výhledem na řeku
* Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, bidet, toaleta) a druhým balkonem do klidného vnitrobloku
* Druhá ložnice také s en-suite koupelnou (sprcha, toaleta)
* Technická místnost
* Samostatná toaleta pro hosty
* Prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi

**Vybavení bytu:**
* Klimatizace
* Dubové parkety
* Vysoké klenuté stropy
* Velkoformátová dlažba
* Vnitřní rolety
* Bezpečnostní dveře
* Videotelefon
* Spotřebiče: pračka, sušička, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba
* Sklep
* Možnost nabíjení elektromobilu v garáži
* Garážové stání možné za 10 000 Kč / měsíc + DPH

**Cena nájmu:**
* 98 000 Kč / měsíc
* Celkové měsíční poplatky: 18 570 Kč (15 570 Kč služby + 3 000 Kč odhadovaná spotřeba energií)
* Vratná kauce: **196 000 Kč**

**Technické a infrastrukturní informace:**
* Výtahem dostupné patro
* Bezbariérový přístup
* Balkon: 3 m
* Lodžie: 8 m
* Garáž
* Typ stavby: cihlová, po rekonstrukci, 3. podlaží
* Vytápění: plynový a elektrický kotel
* Užitná plocha: 174 m
* Celková plocha: 164 m
* Lokalita: klidná část města, památková zóna, kombinace bydlení a kanceláří
* Vlastnictví: osobní
* Vybavení: výhled, sauna, klimatizace
* **K nastěhování: ihned**
* **Rok rekonstrukce: 2024**

**Kontaktujte nás:**
Realitní kancelář: **Můj domov REALITY**
Makléřka: **Lidiya Savynets**
+420 775 604 602
[muj.domov.reality@seznam.cz](mailto:muj.domov.reality@seznam.cz)
Viber | WhatsApp | Telegram

**Chcete katalog, detailní půdorys nebo konzultaci?**
Neváhejte nás kontaktovat rádi Vám pomůžeme najít Vaše místo **pod sluncem**.
**Těšíme se na Vás!**
___________________________________________________________
** 3+, 174 **
**Janáčkovo nábřeží, **
**98 000 CZK / **

** .**
, ** **. 3- . , , .

**** , , , ** , , **. **** ** **.

** :**
* ,
* (, , )
* (, )
*
*
*

** :**
*
*
*
*
*
*
*
* : , , , ,
*
*
* 10 000 CZK / +

### ** :**

* : **98 000 CZK / **
* : **18 570 CZK** (15 570 CZK + 3 000 CZK , )
* : **196 000 CZK**

** :**
*
* and #39;
* : 3
* : 8
*
* : , , 3
* :
* : 174
* : 164
* : , ,
* :
* : , ,
* ** **
* ** : 2024**

** :**
: **Můj domov REALITY**
: **Lidiya Savynets**
+420 775 604 602
[muj.domov.reality@seznam.cz](mailto:muj.domov.reality@seznam.cz)
Viber | WhatsApp | Telegram

** , ?**
** **.
**