1362/4866 | **Pronájem bytu 3+kk, 86 m, Hrašeho, Praha 8 - Čimice**

Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 3+kk a ploše 86 m (celková plocha včetně dvou balkónů je 101 m) v novostavbě z roku 2022. Byt se nachází v klidné a atraktivní lokalitě Prahy 8, v blízkosti Čimického rybníka a přírodního parku Draháň-Troja.

**Popis bytu:**

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlové budovy s výtahem, orientován na jihozápad. Součástí pronájmu jsou dvě parkovací stání v podzemních garážích. K bytu náleží dva balkony s výhledem do zeleně Čimického lesa a také sklep o rozloze 3 m. V domě je k dispozici kočárkárna a krytá parkovací stání pro návštěvníky.

Byt je vybaven nadstandardním zařízením. Prostorná a moderní kuchyň je vybavena spotřebiči značky AEG, kamennou pracovní deskou, zapuštěným dřezem, indukční deskou, výrobníkem ledu a filtrované vody, americkou lednicí a množstvím úložného prostoru, včetně zabudovaného systému spíže. V obývacím prostoru je instalováno podsvícení v knihovně a skříňce pod televizí pro nepřímé osvětlení. V ložnicích jsou zatemňovací závěsy a prostorná chodba je vybavena úložnými skříněmi, botníkem na míru a velkým nástěnným zrcadlem. Byt má dvě WC, vanu a pračku se sušičkou značky AEG. Oba pokoje jsou světlé a prostorné, přičemž z ložnice je vstup na menší balkon.

**Lokalita:**

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, školek a škol. Před domem je dětské hřiště, které se bude rozšiřovat. V blízkosti jsou obchody Albert a Lidl, a cca 2,5 km vzdálené OC Krakov, které nabízí obchody jako dm, C and A, Deichmann, Sportisimo, Billa, lékárnu, poštu, fitness a saunu. Lokalita má výborné dopravní spojení do centra města i do přírody, s autobusovou zastávkou Libeňská nedaleko.

**Podmínky pronájmu:**
- Vhodné pro rodinu nebo na spolubydlení pro studenty.
- Domácí mazlíčci nejsou povoleni.
- Kouření je povoleno pouze na balkoně.

**Cena:**
- Celková cena: 36 900 Kč/měsíc
- Zálohy na poplatky: cca 8 500 Kč/měsíc
- Vratná kauce: 77 800 Kč
- Provize realitní kanceláře: Nájem s poplatky

**Specifikace:**
- Stavba: Cihlová, novostavba (kolaudace v roce 2022)
- Vlastnictví: Osobní
- Umístění: Klidná část obce
- Podlaží: 2. podlaží
- Užitná plocha: 86 m
- Podlahová plocha: 101 m (včetně balkónů)
- Terasa: 15 m
- Sklep: 3 m
- Parkování: 2 garážová stání
- Datum nastěhování: 01.11.2024
- Doprava: Vlak, silnice, MHD, autobus
- Bezbariérový: Ano
- Vybavení: Ano, nadstandardní
- Výtah: Ano
- Typ bytu: Jednopodlažní

**Kontakt:**
- Realitní kancelář: Můj domov REALITY
- Makléř: Lidiya Savynets
- Telefon: +420 775 604 602
- Email: muj.domov.reality@seznam.cz
- Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram

**Poznámka:**
V případě zájmu o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám odpovíme na všechny dotazy a domluvíme se na termínu prohlídky.