675/4866 | Prodej bytu 3+kk, Modrého, Praha - Hloubětín 11.800.000 Kč.

Modrého, 19800, Praha 9, Praha
11 800 000 Kč (za nemovitost)

Nabízíme k prodeji nezařízený krásný a prosvětlený byt v dynamicky se rozvíjející oblasti s prakticky řešenou dispozicí 3+kk o celkové ploše 74,4 m2 + terasa o velikosti 10,4m2. V novostavbě kolaudace v roce 2016, v 6. patře bytového domu s reprezentativním vstupem a prostornou halou.
Byt je osazen dřevěnými okny Vekra s dvojsklem a sítěmi proti hmyzu.V kuchyni a v jednom z pokojů navíc posuvné protidešťové a sluneční hliníkové žaluzie. V pokojích a obývacím pokoji možnost pevné připojení dat a TV antény.
V koupelně, toaletě a předsíni je položena dlažba, ostatní místnosti laminátová podlaha.

Součástí kupní ceny je také prostorné vnitřní parkovací stání 2,85 m x 5,30 ma sklepní kóje o velikosti 2,1m2.

Komfortní prostředí zajistí v obývacím pokoji umístěna vnitřní klimatizace, která nabízí funkce: chlazení, topení, ventilace a zvlhčování vzduchu. Venkovní jednotka je umístěna na střeše budovy, takže nezabírá prostor na terase, nekazí vzhled domu a neobtěžuje hlukem.

Prostorná terasa směrovaná na jihozápad nabízí výhled do parku, ale je také vynikajícím prostorem pro posezení nebo grilování s přáteli a rodinou.
Výhoda je nezařízenosti bytu, budoucí majitel si tedy může zařídit vše podle vlastních představ.

Skvělou dostupnost této lokality zajišťuje kompletní MHD kdy je 3 minuty chůze tramvajová zastávka U Elektry (linky 8 a 25) a nedaleko je také stanice metra B Kolbenova. V blízkosti komplexu se také nachází poliklinika Vysočany, soukromé i státní školy a školky, obchodní centra Galerie Fénix a Harfa, či velmi blízký retail park Poděbradská (Billa, KIK, Pepco, lékárna, zverimex).

Tato vyhledávaná lokalita je ideální pro rodiny s dětmi a to díky velké škále dětských hřišť v okolí v čele s oblíbeným dětským hřištěm Park Zahrádky".
Součástí vlastnictví bytu je také přístup na soukromé hřiště, na které mají umožněn vstup pouze majitelé bytů z tohoto bytového domu a spoluvlastnictví přilehlého parku.

V blízkém okolí jsou oblíbené procházky, výlety a sportovní aktivity v zeleni, oblíbené stezce podél říčky Rokytka a také třeba Fitness louce Rokytka či cyklostezce, která probíhá přímo pod bytovým domem.


Poplatky bytu a domu včetně fondu oprav ve výši 3.916,- Kč.
Elektřina cca1500 Kč
Údržba garáže 200 Kč
Poplatky ze soukromého hřiště a parku 100 Kč
Fond oprav 400 Kč

Dispozice: 3+kk
Plocha :85 m
Cena :11.800.000 Kč
Typ vlastnictví :osobní
Stav : novostavba
Typ budovy :cihla
Vybavenost: částečně
Klimatizace: ano
WC : 2 x
Terasa: 10,4m2
Výtah: ano
Sklep: 2 m2
Kočárkárna :ano
Garáž :ano- č.64
Podlaží: 6
PENB: B

  • Dispozice bytu:3+kk
  • Podlaží v domě:7
  • Počet podlaží v domě:6
  • Celková podlahová plocha:74 m2
  • Druh objektu:cihlová
  • Stav objektu:novostavba
  • Vlastnictví:osobní
  • Sklep:2 m2
  • Umístění objektu:klidná část obce
  • Telekomunikace:Internet
  • Ostatní rozvody:Kabelová televize


Prodávající makléř

Penelope

Savynets Lidiya

Tel.: +420 775604602

Kontaktní formulář